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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2740 萬
- 參考單價：18.27 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
育人路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：150 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：210.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備中長期投資思維的買方，或尋求企業自用基地並同時保有資產增值能力的業主。考慮到該標的位於嘉義市西區都市計畫內，且土地與廠房同售，實質單價在市場上具競爭力，加上現有租約能提供即時的租金報酬率，是相當優質的置產標的。
購買建議： 值得購買。
主要理由：
- 資產配置雙重保障：兼具土地保值與建物收益，在持有期間不會出現空窗期損失。
- 地段與法規優勢：位於市區農地且屬都計內，比非都農地具更高的轉手性與發展潛力和安全性。
- 即時現金流：現成租客讓資金投入後能立刻見效，降低等待租金產生的時間成本。
建議進一步確認土地使用現況與未來分區管制細節，並洽詢地政士評估租約法律效力，以確保投資效益。
問與答
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魏詩芸(仲介，收取服務費)
暱稱：廠房土地找詩芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-497708
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嘉義 直營店
經紀業名稱: 大地物業開發有限公司
證號: (112)登字第455979號
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